契約をなかったことにする「解除」。催告解除・無催告解除・合意解除の違いと効果を整理します。
日向 まどか
契約を解除するって、どうやればいいの?
黒瀬 志保 先生
契約解除は、債務不履行を理由に一方的にできる『法定解除』と、両当事者の合意による『合意解除』があるの。
相良 紗英
法定解除には催告解除 (541条) と無催告解除 (542条) があります。
白石 みつき
ふぇぇ…催告解除と無催告解除って、どう違うのぉ?
黒瀬 志保 先生
催告解除は、相当な期間を定めて履行を催告して、その期間内に履行がなければ解除できる方式ね。
履行遅滞の場合の原則よ。
相良 紗英
無催告解除は、催告なしで直ちに解除できる場合です。
履行不能・履行拒絶・定期行為の不履行などが典型例ですね。
日向 まどか
で、解除するとどうなるの?
黒瀬 志保 先生
契約はじめから無かったことになるわ (民法545条)。
原状回復義務が双方に生じる。
白石 みつき
げんじょうかいふく…って、なぁに?
相良 紗英
受け取った物やお金を返す義務のことです。
利息や使用利益も含まれますよ。
日向 まどか
あと、第三者保護は?
黒瀬 志保 先生
解除前の第三者は登記等を備えて保護される (545条1項但書)。
解除後の第三者は対抗関係 (177条) で処理されるの。
これが頻出論点。
相良 紗英
また、解除があっても損害賠償請求は別途可能 (545条4項)。
たとえば履行遅滞で契約解除→さらに発生した損害も賠償請求できる。
白石 みつき
解除したあとでも損害賠償できるんですねぇ。
黒瀬 志保 先生
改正民法では、債務者の帰責事由がなくても解除できることになったの (履行不能解除等)。
これも頻出論点よ。
日向 まどか
なるほど、解除は『なかったことにする+損害賠償も可能』なんだね。
確認クイズ
契約解除に関する記述として最も適切なものはどれか。
- 解除は契約を将来に向けて消滅させる
- 解除しても損害賠償は別途請求できる
- 履行不能でも必ず催告が必要である
- 解除前の第三者は一切保護されない
こたえを見る
正解: 2. 解除しても損害賠償は別途請求できる
解除と損害賠償請求は両立します (民法545条4項)。解除は遡及効があり契約は始めから無かったことに、履行不能等は無催告解除可、解除前の第三者は保護されます。